Den typiske måten vi tjener penger på er å trekke inn en vanlig lønn for å utføre en jobb (eller to eller tre). Det er imidlertid andre måter du kan øke inntekten din på uten å ta en ny jobb. For eksempel kan du utvikle passive inntektsstrømmer, tjene penger på hobbyene dine eller til og med tjene mer på jobben du allerede utfører. Alle disse metodene krever litt innsats på forhånd, men de kan være morsommere enn å jobbe overtid. Og hvis du lykkes, kan du redusere antall timer du jobber mens du tjener enda mer penger.
Trinn
Metode 1 av 4: Tjen penger på hobbyene dine
Trinn 1. Spør deg selv hva du liker å gjøre på fritiden
Hva er dine favoritt hobbyer og aktiviteter? Hvis du har det kjempegøy å gjøre det, vil du ikke tenke på det som "arbeid", selv om det gir penger. Tenk nøye gjennom hvordan du tilbringer kveldene og helgene. Tenk så over hvor fint det ville være hvis noen betalte deg for å gjøre det du liker best. Noen eksempler på potensielt lukrative hobbyer inkluderer:
- Å fikse datamaskiner
- Spiller musikk
- Fotografering
- Strikking eller hekling
- Trebearbeiding
- Skriver og blogger
- Maleri
Trinn 2. Lag en liste over hvem som kan ha nytte av hobbyen din
Mens vi tenker på hobbyer som private saker, er det mange måter en hobby kan være til nytte for andre. Tenk på hva slags fordel hobbyen din kan gi for verden, og vurder om noen kan betale for tjenesten. Noen mulige mennesker som kan ha fordeler er:
- Annonsører. For eksempel, hvis du blir en skjønnhets-, mote- eller reisevlogger med et vidt publikum, kan annonsører og sponsorer betale deg for å fortsette å generere innhold eller gi deg gratisprodukter.
- Studenter. Hvis hobbyen din er en som andre ønsker å lære, kan du finne noen å betale deg for å lære dem.
- Kunder. Hvis din hobby fører til et produkt eller en tjeneste, kan du finne noen kunder som vil betale for det du har laget, vokst eller bygget.
Trinn 3. Bestem deg for å tjene penger på hobbyen din
Det vil være litt tid og krefter på forhånd, men etter hvert kan du tjene ekstra penger for å gjøre noe du alltid har gjort gratis. Husk å ha det gøy med hobbyen din. Tross alt vil du ikke at det skal føles som jobb. Husk at fortjeneste fra hobbyer fortsatt er beskattet. Sørg for å føre nøye oversikt over pengene du tjener, og kontakt en regnskapsfører hvis du ikke er sikker på hvordan du skal rapportere inntektene dine. Noen måter du kan tjene penger på hobbyene dine inkluderer:
-
Selg håndverk på nettet. Hvis du allerede liker å lage håndverk på fritiden, hvorfor ikke tjene penger på å gjøre det? Enten du er en strikker, en snekker, en papirmaker eller en maler, kan du kanskje finne kunder som er villige til å betale deg for det du liker best.
- Ikke undervurder produktene dine. Husk at tiden din er verdifull, selv om du koser deg med å lage håndverket ditt. Sørg for at hobbyen din ikke koster deg mer penger i det lange løp, og sett prisene høye nok til å dekke kostnaden for utstyret ditt.
- Sørg for å følge alle juridiske koder og skatteregler. Dette kan være din hobby, men det er også teknisk sett en virksomhet, noe som betyr at du er ansvarlig for at produktet ditt er trygt.
-
Skriv en blogg. Hvis du allerede liker å skrive og blogge, bør du vurdere å tjene penger på din favoritthobby. Blogger kan tjene penger ved å inkludere lenker til betalende tilknyttede selskaper, bruke et annonseringsnettverk (for eksempel Googles AdSense) eller finne private annonsører som vil sponsere innholdet ditt. Selv om hobbybloggen din kanskje ikke tjener deg særlig mye reklamepenger, er noe bedre enn ingenting.
Selv om det er mange gratis bloggverter der ute, koster noen verter penger. Husk kostnadene hvis du bestemmer deg for å tjene penger på bloggen din
- Start en videokanal. Hvis du er en ekstrovert og liker å opptre, kan du kanskje begynne å filme krøllene dine og sette dem på nett. Hvis du finner et stort publikum og oppdaterer konsekvent, kan du tjene penger på sidevisninger på YouTube. Du kan også tjene penger ved å samarbeide med bedriftssponsorer hvis du vurderer produktene deres.
-
Dyrk og selg grønnsaker. Hvis du har en vegetabilsk lapp du pleier, kan du tenke på å selge ekstra courgetter og gresskar. Lokale kokker, lokale markeder og naboene dine kan være villige til å betale for å få ferske, lokale råvarer i stedet for blander matbutikker.
Det er mer sannsynlig at folk kjøper grønnsaker som ser friske og sunne ut. Sørg for at du holder produktene kule og skarpe når du transporterer dem til kjøperen
Metode 2 av 4: Bruke eiendom som passiv inntekt
Trinn 1. Bestem om du har en lidenskap for eiendom
Tenk på hvordan du liker å bruke fritiden og energien din. Liker du å snakke med folk? Liker du vedlikehold av hjemmet? Er du stolt over hjemmet ditt? Liker du å lære om nye nabolag og eiendomsverdier? I så fall kan du vurdere å bli utleier for å generere passiv inntekt. Vær oppmerksom på at det er økonomiske fordeler ved å bli utleier, for eksempel skattefordeler og vekst oppover.
Trinn 2. Snakk med en eiendomsadvokat
Før du blir utleier, bør du gjøre deg kjent med eiendomsrett i din region. Snakk med en kunnskapsrik advokat som kan sørge for at du overholder viktige utleierregler samt viktige reguleringslover.
Trinn 3. Snakk med andre eiendomseiere
Ved å snakke med andre utleiere kan du få et innblikk i fordeler og ulemper ved å eie eiendom. De kan fortelle deg hva som fungerer for dem og hvilke feil de har gjort tidligere.
Trinn 4. Snakk med en finansiell rådgiver
Å kjøpe et hus har en stor forhåndskostnad og er ikke lett å ta lett på. Selv om du regner med å betale boliglånet ditt med leietakernes husleie, kommer det ekstra kostnader. Disse inkluderer: forskuddsbetaling, skatter, vedlikehold, forsikring og rengjøringsgebyrer. Det kan også være tider da leietakerne ikke er i stand til å betale husleien eller bryte leiekontrakten. Rådfør deg med en finansiell rådgiver som er kjent med eiendomskjøp. Snakk med dem om din økonomiske situasjon og om du har råd til å ta risikoen for å bli utleier.
Trinn 5. Bestem hva slags leietakere du vil ha
Vil du leie ut en leilighet i et studentmessig nabolag? Eller vil du leie ut en tosidig leilighet i et nabolag fylt med unge familier? Vurder nøye hvem du vil at leietakerne dine skal være, så vel som hva din ideelle leietaker har råd til. Dette vil hjelpe deg med å begrense ditt eiendomssøk.
- Husk at de fleste leietakere er under 35 år, selv om en rekke leietakere også er middelaldrende. Husk at barnefamilier er like sannsynlig å leie som de skal eie.
- Vær oppmerksom på at studenter kanskje ikke har så mye inntekt som eldre leietakere. Imidlertid kan de også være mindre kresne med hensyn til estetikken til eiendommen de leier, noe som kan holde omkostningene lavere. Tenk nøye over hvor mye du er villig til å bruke på eiendommen din og hvor mye husleie du må betale for å komme frem.
- Uansett er din leiers lykke nøkkelen til å få en vellykket inntektsstrøm gjennom eiendom.
Trinn 6. Undersøk eiendommer i ditt område
Ulike nabolag har forskjellige forskrifter, demografi og eiendomsverdier. Prøv å finne et nabolag som har relativt stabile eiendomsverdier, eller som kan forventes å ha økende eiendomsverdier over tid. Andre ting du bør vurdere er sikkerhet, konstruksjonens holdbarhet, nærhet til tiltalende fasiliteter som skoler eller butikker, og tilgjengelighet til offentlig transport.
- Mye av denne informasjonen er tilgjengelig gjennom internettsøk og eiendomsnettsteder. Du kan også lese gjennom lokale aviser for å få en følelse av nabolaget.
- Sørg for å besøke og gå rundt i nabolaget du undersøker. Hvis du ikke bor i det nabolaget, må du finne andre måter å bli kjent med området på. Gå til lokale kaffebarer, besøk biblioteket og sjekk buss- og T -banestopp i nærheten. Snakk gjerne med innbyggerne i nabolaget hvis du har spørsmål om opplevelsene de bor der.
- Søk i gjeldende leilighetsoppføringer i nabolaget for å finne ut hva leiepriser koster der. Se om det du planlegger å belaste er sammenlignbart med det leietakere allerede betaler i det nabolaget. Klassifiserte annonser og søkemotorer på nettet for leiligheter vil kunne fortelle deg om nabolaget passer godt for deg.
Trinn 7. Kjøp eiendommen din
Når du har bestemt deg for hva du har råd til og hvor du vil bli utleier, gjør du et informert kjøp. Ikke vær for forhastet, og sørg for at du får eiendommen grundig inspisert før du stenger. Det er lurt å fortsette å konsultere din finansielle rådgiver og eiendomsadvokat.
- Husk at utleieboliger kan behandles annerledes enn boliger av banken. Det er sannsynlig at du må betale en større forskuddsbetaling, flere skatter og avgifter, og at du må ha en større likvid sparepute før du kjøper en utleieeiendom.
- Det er lurt å snakke med en utlåner som spesialiserer seg på utleieeiendommer. De kan hjelpe deg gjennom prosessen.
- Husk at boligkjøp kan ta lang tid å gjennomgå. Du må kanskje også utføre reparasjoner og rengjøring før bygningen er klar for leietakere. Sørg for at du har nok ekstra penger til å se deg gjennom de første harde månedene før leieinntekten kommer inn.
Trinn 8. Bli kjent med potensielle leietakere
Sørg for at enhver potensiell leietaker har en god kredittvurdering, stabil inntekt og sannsynligvis vil betale husleien din i tide. Bruk en søknadsprosess for å sikre at leietakerne dine er pålitelige og stabile. Du kan også bruke en bakgrunnskontrolltjeneste for å sikre at leietakerne ikke har en historie med brudd på leieavtaler eller skade på eiendom.
Følg alltid eiendomsrett når du kontrollerer leietakere. Husk at det er noen spørsmål du ikke har lov til å stille om en potensiell leietakers bakgrunn. Ikke ta hastevurderinger basert på rase eller etnisitet: bare ta hensyn til de relevante økonomiske detaljene
Trinn 9. Vedlikehold eiendommen din
Hvis du er praktisk, kan du vedlikeholde eiendommen selv. Du kan også leie ut entreprenører eller bruke en av leietakerne som eiendomsforvalter på stedet. Sørg for at eiendommen din er i god stand og ser tiltalende ut for nye leietakere. Vær spesielt oppmerksom på eiendommens rørleggerarbeid, tak, fundament og isolasjon, og oppdater eiendommen din om nødvendig.
Trinn 10. Få leieinntekter hver måned
Selv om det krever mye arbeid å bli utleier i utgangspunktet, kan leieinntektene bli en stabil kilde til passiv inntekt resten av livet. Hvis du holder eiendommen din i rutinemessig vedlikehold, trenger du kanskje ikke å bruke mye tid på å bekymre deg for eiendommen i det hele tatt.
Metode 3 av 4: Få dine eiendeler til å fungere for deg
Trinn 1. Invester pengene dine klokt
Noen sier at den beste måten å tjene penger på er å ha penger. Dette er fordi kloke investeringer ofte er den sikreste måten å vokse pengene dine på uten problemer. I stedet for å jobbe for pengene, la pengene dine fungere for deg. Ideelt sett vil du bare bruke noen minutter hver måned på investeringene dine, og avkastningen din kan være enorm.
Trinn 2. Invester i indeksfond med lav avgift
Indeksfond sporer hele aksjemarkedet. De forvaltes ikke aktivt av en fondsforvalter, noe som betyr at gebyrene deres pleier å være lavere. De er også mindre risikable enn kortsiktige aksjer. Selv om avkastningen på indeksfond kanskje ikke er så stor som en heldig short-sell, har de en tendens til å slå inflasjonen. De krever også nesten ingen arbeid fra en investors side.
- Du kan kjøpe indeksfond som sporer det amerikanske obligasjonsmarkedet, det internasjonale aksjemarkedet og det amerikanske aksjemarkedet. Mange finansielle rådgivere anbefaler å balansere porteføljen din blant disse tre indeksfondene.
- Disse er også kjent som "late porteføljer", som er ideell for noen som ønsker å jobbe mindre mens de tjener mer!
Trinn 3. Automatiser investeringene dine
Bestem hva du har råd til å investere hver måned, og sett opp automatiske kjøp for å gjøre denne transaksjonen. Hvis du konfigurerer automatiske betalinger, trenger du ikke tenke på investeringene dine i det hele tatt: pengene dine vil ganske enkelt samle seg.
Du kan også bestemme om du vil reinvestere utbytte (eller fortjeneste) du mottar, eller om du vil at utbyttet skal betales direkte til deg. Hvis du vil ha mer penger på lang sikt, bør du reinvestere utbyttet ditt. Hvis du trenger mer kontanter på kort sikt, vil du kanskje motta utbytte i kontanter
Trinn 4. Ignorer aksjemarkedet stiger og faller
Mange investorer får panikk når aksjemarkedet krasjer og føler seg overbeviste om aksjemarkedet stiger. Imidlertid er det mye bedre for inntjeningen din å kjøpe lavt og selge høyt. Kjør ut alle aksjemarkeder som stiger og faller med tillit. Hvis du fortsetter å investere i indeksfond, vil du sannsynligvis komme foran til tross for eventuelle kortsiktige tap. La pengene dine fortsette å jobbe for deg, slik at du kan jobbe mindre.
Trinn 5. Selg uønskede eiendeler
I stedet for å kaste ut søppelet ditt, bør du vurdere å selge objektene dine til noen som kan verdsette dem. Du vil ha fordelen av å rydde opp i boarealet ditt samtidig som du tjener penger. Noen enkle måter å raskt selge eiendelene dine på er:
- Legger ut en rubrikkannonse. Du kan bruke din lokale avis eller et online rubrikkannonser som Craigslist til å beskrive varene du vil selge.
- Å sette opp en nettbutikk. Gjennom store nettbutikker som eBay eller Amazon kan du selge varer som brukte bøker, den gamle baseballkortsamlingen din eller klærne dine som ikke lenger passer.
- Ta med uønskede klær til en forsendelsesbutikk. Spesielt hvis du har designervarer i god stand, kan du tjene noen få dollar med en rask tur til din lokale forsendelsesbutikk.
Metode 4 av 4: Jobbe mindre og tjene mer på arbeidsplassen din
Trinn 1. Be om høyning
Den enkleste måten å tjene mer på er å be om at lønnen din øker. Du vil bli mer vellykket hvis du kan argumentere for hvorfor du bør tjene mer. Be om forhøyelse etter en positiv resultatanmeldelse, etter at du har fått en god klient, etter at du har fått et tilbud om arbeid andre steder, eller etter at du har oppnådd en ekstra sertifisering. Gjør undersøkelser om hva ansatte på ditt nivå tjener, og bruk forskningen din til å finne ut hvor mye mer penger du vil be om.
- Snakk trygt og profesjonelt. Å underselge deg selv eller sutre vil ikke hjelpe saken din.
- Ha en plan hvis forespørselen din blir avslått. Bestem deg for om du er villig til å gå bort fra denne jobben og ta en annen i stedet. Hvis ikke, må du være profesjonell.
Trinn 2. Forhandle om arbeidsplanen for å øke produktiviteten
Følg når du føler deg mest energisk og når du føler deg treg. Omorganiser timeplanen slik at du fullfører de vanskeligste oppgavene dine under de optimale tider. Bruk den trege delen av dagen til å gjøre hverdagslige, rutinemessige oppgaver. Dette vil hjelpe deg å være mer produktiv på jobben, og potensielt jobbe færre timer.
Trinn 3. Fullfør lignende oppgaver samtidig
Ved å sette sammen oppgavene dine kan du forbli i sporet og fullføre hver oppgave raskere. Strukturer tiden din effektivt og utfør lignende oppgaver samtidig.
Ta for eksempel vare på e -postene dine på en gang i stedet for en om gangen hele dagen. Spredning av e -postsvarene dine over flere timer vil distrahere deg fra dine andre oppgaver
Trinn 4. Gi deg selv kortere frister
Frister er en effektiv måte å bekjempe utsettelse og få arbeidstiden din til å telle. Frister er enda mer effektive når de pålegges av eksterne faktorer. Gi deg selv stramme, men realistiske tidsfrister, og prøv å fullføre oppgaver raskere. Jo mer effektiv du er på jobb, jo raskere kan du gå hjem for dagen.
Tips
- Gjør din forskning før du gjør noen investeringer. Prøv å ikke handle raskt, slik at du kan være trygg på at du gjør det riktige.
- Vær oppmerksom på at selv penger du tjener uten å "jobbe" kan kreve litt innsats fra din side. Prøv å bygge inntektsstrømmer som du synes er morsomme og morsomme, slik at de ikke føles som slit.
Advarsler
- Husk at alle investeringer utgjør en slags risiko. Bestem hvor stor risiko du er villig og i stand til å påta deg før du foretar et stort kjøp.
- Følg alltid loven i din pengepenger praksis. Rådfør deg med en regnskapsfører eller advokat hvis du er uklar om hvordan lovene gjelder for deg.
- Unngå å bli rike-raske ordninger. Det er mer sannsynlig at de koster deg penger enn å tjene penger.
- Vær forsiktig med markedsføring på flere nivåer (der du tjener penger ved å rekruttere andre selgere til teamet ditt) eller direkte salgsselskaper (der du selger detaljhandel som en uavhengig selger, vekk fra en butikk). Noen er mer legitime enn andre. Sørg for at du ikke trenger å investere mye penger på forhånd, og at din bedrift er villig til å kjøpe tilbake usolgte varer. Det er et stort rødt flagg hvis de har bratte økonomiske straffer for usolgte varer.
